मॉड्यूलर हाउसिंग के प्रकार और बाजार कौन से हैं?

मॉड्यूलर हाउस, जिन्हें प्रीफैब्रिकेटेड बिल्डिंग भी कहा जाता है, औद्योगिक उत्पादन मोड का उपयोग करके बनाए जाते हैं।कुछ या सभी घटकों को एक कारखाने में पूर्वनिर्मित करके और फिर विश्वसनीय कनेक्शन द्वारा इकट्ठा करने के लिए निर्माण स्थल पर ले जाकर बनाया जाता है।इसे पश्चिमी और जापान में औद्योगिक निवास या औद्योगिक निवास कहा जाता है।

चीन के मॉड्यूलर आवास का पता 1980 के दशक में लगाया जा सकता है, जब चीन ने जापान से मॉड्यूलर आवास की शुरुआत की और हल्के स्टील संरचना वाले सैकड़ों कम-वृद्धि वाले विला बनाए।फिर 1990 के दशक में, कई विदेशी कंपनियों ने घरेलू बाजार में प्रवेश किया और कई बहुमंजिला हल्के स्टील एकीकृत आवासीय भवनों का निर्माण किया
बीजिंग, शंघाई और अन्य स्थानों में।हाल के वर्षों में ही एकीकृत भवन व्यवसाय को धीरे-धीरे बड़े पैमाने पर विकसित किया गया है।वर्तमान में, चीन में अनुसंधान और विकास, डिजाइन और निर्माण, निर्माण और स्थापना में एक प्रारंभिक प्रणाली बनाई गई है।

बाजार का संभावित आकार कितना बड़ा है?

1. निजी आवास बाजार

अनुमानों के मुताबिक, शहरी विला और ग्रामीण एकल परिवार के घरों की वार्षिक वृद्धि लगभग 300,000 होने की उम्मीद है, जो अल्पकालिक एकीकृत आवास की प्रवेश दर के अनुरूप है, और इस बाजार खंड में कम वृद्धि वाले एकीकृत आवास की मांग होगी 2020 में लगभग 26,000। भविष्य में मध्यम और लंबी अवधि में,
कम वृद्धि वाले एकीकृत आवास की वार्षिक मांग लगभग 350,000 इकाई है।

2. पर्यटन और छुट्टी बाजार

चूंकि घरेलू पर्यटन अभी भी इनपुट चरण में है, यह दिशा केवल एक लघु और मध्यम अवधि के बाजार विकास इंजन के रूप में है।यह अनुमान लगाया गया है कि निर्माण में निवेश 2020 तक लगभग 130 अरब आरएमबी होगा, और अनुमान है कि कम वृद्धि वाले एकीकृत आवास का बाजार मूल्य लगभग 11 अरब आरएमबी होगा।
और होटल निवेश, घरेलू होटल उद्योग में समग्र मंदी को देखते हुए, 2020 तक लगभग 680,000 वर्ग मीटर बाजार की मांग लाने की उम्मीद है।

3. पेंशन बाजार

नागरिक मामलों के मंत्रालय की योजना के अनुसार, 2020 तक चीन में 2.898 मिलियन बिस्तरों का निर्माण अंतराल होगा। इस गणना के आधार पर, यदि एकीकृत आवास की प्रवेश दर 2020 तक 15% तक पहुंच जाती है, तो वृद्धावस्था देखभाल अचल संपत्ति 2.7 मिलियन वर्ग मीटर की इसी नई निर्माण मांग लाएगा।

सामान्यतया, उपरोक्त गणना के साथ, अगले 3-5 वर्षों में, कम-वृद्धि वाली इमारतों का बाजार आकार अल्पावधि में लगभग 10 बिलियन युआन होगा, और लंबी अवधि में यह 15- में 100 बिलियन युआन हो जाएगा। 20 साल।

अवसर

1. शहरीकरण जारी है

चीनी लोगों के आवास की स्थिति में अभी भी सुधार की बहुत गुंजाइश है।2014 में, सरकार ने जारी किया(2014-2020), जिसने शहरीकरण प्रक्रिया को और बढ़ावा देने के लक्ष्य को स्पष्ट किया।एक ओर, पुराने शहर के विध्वंस और शहरीकरण की प्रक्रिया में निवासियों के पलायन की प्रक्रिया में,
निवासियों के दैनिक जीवन की गारंटी होनी चाहिए, इसलिए अपर्याप्त आवास संसाधनों वाले कुछ क्षेत्रों में बड़ी संख्या में घरों को जल्दी से बनाने की आवश्यकता है।दूसरी ओर, नए शहर के निर्माण में पहले की तुलना में पर्यावरण संरक्षण और ऊर्जा की बचत पर अधिक ध्यान दिया गया है।यह इस तथ्य को और पुख्ता करता है कि पूर्वनिर्मित एकीकृत घर गतिविधि के लिए उपजाऊ जमीन प्रदान करते हैं।

2. पर्यटन उद्योग उफान पर है

सामाजिक संपत्ति में वृद्धि और उपभोग उन्नयन की प्रवृत्ति के साथ, चीनी नागरिकों की पर्यटन खपत विस्फोटक वृद्धि के चरण में है।राष्ट्रीय पर्यटन प्रशासन द्वारा जारी 2016 की चीन पर्यटन निवेश रिपोर्ट के अनुसार, पर्यटन उद्योग लगातार गर्म हो रहा है और सामाजिक निवेश के लिए एक नया आउटलेट है।
उनमें से, बुनियादी ढांचा निर्माण, पार्क निर्माण, खानपान और खरीदारी की खपत परियोजनाएं मुख्य निवेश दिशाएं हैं, और इन क्षेत्रों में कम वृद्धि वाले एकीकृत आवास व्यवसाय के नए विकास बिंदु बनने की उम्मीद है।

3. बुढ़ापा आ रहा है

बुढ़ापा न केवल श्रम संसाधनों के स्तर पर पूर्वनिर्मित भवनों के विकास को बाध्य करता है, बल्कि वृद्ध आवास भी मांग के स्तर पर महत्वपूर्ण बाजार क्षेत्रों में से एक है।हालांकि कीमत और सेवा अखंडता के कारण मौजूदा पेंशन संस्थानों में बिस्तरों की रिक्ति दर में सुधार होना बाकी है, सामान्य तौर पर, चीन में बुजुर्गों के लिए अल्पावधि में अधिक बिस्तर होंगे।

उद्योग के विकास को कौन से कारक प्रेरित करते हैं?

1. श्रमिकों की कमी और बढ़ती श्रम लागत

हाल के वर्षों में, चीन की प्रजनन दर में कमी आई है, उम्र बढ़ने वाला समाज आ रहा है, और जनसांख्यिकीय लाभांश का लाभ खो गया है।साथ ही, इंटरनेट उद्योग के विकास के साथ, एक्सप्रेस डिलीवरी, टेकआउट और अन्य उभरते उद्योगों में लगे अधिक युवा श्रम बल।इसने निर्माण श्रमिकों को काम पर रखना कठिन और अधिक महंगा बना दिया है।
पारंपरिक निर्माण की तुलना में, असेंबली एकीकृत भवन उत्पादन क्षमता में सुधार और श्रम की मांग को कम करने के लिए श्रम के ठीक विभाजन का उपयोग करता है।और फैक्ट्री प्रीफैब्रिकेटेड उत्पादन बड़े पैमाने पर प्रभाव को पूरा खेल दे सकता है, ताकि बढ़ती श्रम लागत के प्रतिस्पर्धी माहौल में लागत लाभ प्राप्त किया जा सके।

2. पर्यावरण संरक्षण और ऊर्जा की बचत

हाल के वर्षों में, सामाजिक पर्यावरण संरक्षण की मांग तेजी से बढ़ रही है, लकड़ी की रक्षा की आवाज, सीवेज अपशिष्ट गैस के निर्वहन को कम करना और निर्माण अपशिष्ट दिन-प्रतिदिन बढ़ रहा है, इस्पात संरचना और इसकी इमारतों की निर्माण सामग्री में प्राकृतिक फायदे हैं। आदर।

3. आर्थिक दक्षता

अल्ट्रा-हाई-स्पीड ग्रोथ की समाप्ति के बाद घरेलू अर्थव्यवस्था ने स्थिर विकास के मौजूदा चरण में प्रवेश किया है, इसलिए उद्यम एक अधिक कुशल आर्थिक संगठन फॉर्म का पीछा करना शुरू करते हैं।निर्माण अवधि को कम करने और व्यापार कारोबार में तेजी लाने के लिए कई उद्यमों की आम मांग है, और एकीकृत आवास एक अच्छा समाधान है।

4. सरकारी प्रोत्साहन नीतियां

पूर्वनिर्मित इमारतों को सरकार द्वारा प्रोत्साहित किया जाता है और कई नीतियों द्वारा समर्थित किया जाता है।वास्तव में, सरकार ने एक पेश कियातथानीति मार्गदर्शन, जैसे सामान्य दिशा में उद्योग विकास लक्ष्यों के बारे में स्पष्ट किया गया है,
2020 तक राष्ट्रीय पूर्वनिर्मित निर्माण में 15% नई इमारतों का हिसाब था, 2025 तक 30% से अधिक की बुनियादी आवश्यकताएं। ठोस कार्यान्वयन के स्तर पर, सभी स्तरों पर स्थानीय सरकारों ने व्यावहारिक नीतियां भी पेश की हैं, जिनमें डेवलपर्स और बिल्डरों के लिए भी शामिल हैं, नए विकास अनुप्रयोगों के लिए असेंबली दर की आवश्यकताएं हैं, और कर विराम या एकमुश्त पुरस्कार जैसे प्रोत्साहन हैं
आवश्यकताओं को पूरा करने वाले उद्यमों को प्रदान किया जाता है।उपभोक्ताओं के लिए पूर्वनिर्मित आवास खरीदने के लिए प्रोत्साहन भी हैं।